대폭 줄면서 매매·전월세·분양뿐 아니라 경매 시장에도 후폭풍이 거셀 전망이다.

특히 이번 규제로 경락잔금대출을 받을 경우실거주요건이 생겨 시장 위축 우려가 커지고 있다.

실제로 규제가 적용되자 경매시장에서 인기가 많았던 용산지역 아파트도 유찰되는.

대출 규제 시행 직전 7억5000만 원 규모의 주택담보대출을 받은 사실이 알려지며 논란이 확산되는 가운데, 배 후보자 측이 “실거주목적의 정상 거래이며, 대출 규제 발표를 알지 못한 상태에서 계약이 이뤄졌다”고 해명했다.

배경훈 과기정통부 장관 후보자.

어려운 예외적인 상황이 생길 경우는 증빙을 통해 은행 내부 여신심사위원회에서 판단이 있을 것”이라고 설명했다.

‘6개월 내실거주’ 허들로 비아파트 경매 위축될 듯 경매 시장에서는 이러한 해석이 현재 토지거래허가구역 내 경·공매 주택의 경우 낙찰자에게.

앵커] 서울의 아파트 가격 상승세와 맞물려 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자 금융당국이 긴급 대책을 내놓았습니다.

수도권에서실거주목적이 아닌 주담대를 전면 금지하고 주담대 한도도 최대 6억 원으로 제한하기로 했습니다.

앵커] 서울의 아파트 가격 상승세와 맞물려 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자 금융당국이 긴급 대책을 내놓았습니다.

수도권에서실거주목적이 아닌 주담대를 전면 금지하고 주담대 한도도 최대 6억 원으로 제한하기로 했습니다.

배 후보자 측은 이날 입장문에서 7억5000만원의 주택담보대출을 받은 '부동산 매수 시점'과 관련해서는 "실거주목적으로 주택 매매계약은 3월 5일 체결하였고, 대출 규제 정책 발표를 사전에 전혀 알지 못했다"고 설명했다.

담보대출이 6억원으로 제한되면서 전세를 끼고 주택을 구매(갭투자)했던 집주인들에게 비상이 걸렸다.

금융당국에서 이들이 추후실거주를 위해 대출받을 때 규제 대상인지를 아직 확정하지 못했기 때문이다.

특히 분양가상한제(분상제)를 적용받아 입주를 마친 단지.

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입장문을 공개하며 "주택담보대출 제한에 관한 정책 발표를 사전에 전혀 알지 못했다.

2025년 6월에 취득한 서초구 소재 아파트는실거주목적으로 주택 매매계약은 3월 5일 체결했고, 이후 담보대출을 받아 정책을 사전에 알기에는 불가한 시점이었다"고 설명했다.

규제 정책으로 서울의 전세난을 부채질 할 것이란 전망이 커지고 있다.

서울의 전세 물건이 2년 전보다 30% 가까이 줄어든 가운데실거주의무 강화 등의 조치까지 더해지며 전세 물량의 유통 자체가 위축될 가능성이 높기 때문이다.

정부의 이번 조치가 과거 임대차.

정책대출은 연간 공급계획보다 25% 줄인다.

정책대출 감축은 이번이 처음이다.

수도권·규제지역 내에서실거주목적이 아닌 추가 주택구입을 위한 대출은 틀어막는다.

2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하거나, 1주택자가 기존 주택을.