그는 청약 가점이 낮았다. 무주택 기간도 길지 않았고, 청약통장 납입 횟수도 부족했다. 처음에는 ‘이걸로 될까?’ 싶었다. 하지만 청약 정보를 깊이 파고들면서 추첨제 비중이 높은 단지가 있다는 사실을 알게 되었다.

그는 민간분양 위주로 전략을 짰다. 특히 수도권 비규제 지역과 대단지 브랜드 아파트 일부는 추첨제 물량이 60%에 달했다. 그는 당첨 가능성보다 ‘기회가 있는 구조’에 집중했고, 우선순위 단지 리스트를 정리하기 시작했다:

<ul><li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://withtax.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 로제비앙 모아엘가">브레인시티 로제비앙 모아엘가</a></li>
<li><a href="https://kisdiconference.kr" rel="nofollow" title="힐스테이트 용인 마크밸리">힐스테이트 용인 마크밸리</a></li>
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청약홈에 있는 자료를 정리하며, 과거 당첨자 통계를 분석했고, 실제 경쟁률 흐름도 확인했다. “가점이 안 되면 방법이 없다”는 말에 주눅 들었던 그가, 처음으로 가능성을 체감하기 시작한 순간이었다.

다음은 그가 실제로 모델하우스를 방문하고, 설계·입지·분양가를 기준으로 정리한 단지들이다. 추첨제 물량 비중이 크고, 생애최초 공급도 병행 가능한 곳들이다:

<ul><li><a href="https://iotech.co.kr" rel="nofollow" title="정읍월드메르디앙">정읍월드메르디앙</a></li>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가">브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가</a></li>
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청약 도전은 두려움보다 전략이었다. 가점이 불리하다면 구조가 유리한 판을 고르는 것, 그게 그가 배운 핵심이었다. 단지마다 당첨 확률을 체계적으로 분석하면서 그는 매달 계획을 짜고 있었다.

이제 청약을 준비 중인 단지 중, 그가 가장 기대하고 있는 곳은 다음과 같다. 경쟁률은 높지만, ‘비빌 언덕’이라도 있는 구조였다:

<ul> <li><a href="https://house-hold.co.kr" rel="nofollow" title="대전 문화 자이SK뷰">대전 문화 자이SK뷰</a></li>
<li><a href="https://mobilemoha.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 모델하우스">정읍 월드메르디앙 모델하우스</a></li>
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그는 말한다. “불리한 조건이라도 맞는 판을 고르면 기회는 온다.” 그 믿음 하나로 그는 계속해서 청약 도전을 이어가고 있다.