수도권 아파트 분양시장이 올해 상반기에도 식지 않는 인기를 자랑하고 있다.
서울과 경기 일부 지역의 신규 공급은 여전히 부족하고, 이에 따른 청약 경쟁은 더욱 치열해지고 있다.
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부동산 시장 보고서에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 분양 물량은 약 5만 가구로,
전년 대비 10% 늘어난 것으로 나타났다.
그러나 분양가 상한제, 금융 규제 등의 영향으로 일부 지역에서는 일정이 조정되거나 연기되는 사례도 있었다.
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한 부동산 전문가는 “금리 인상이 주춤하면서 무주택자들의 청약 참여가 다시 활발해졌다”며
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“교통, 학군, 편의시설 등 기본 인프라가 우수한 단지는 청약자들의 선호도가 높게 유지될 것”이라고 내다봤다.
실제로 수도권 주요 지역에서는 청약 접수 시작과 동시에 높은 경쟁률을 기록하는 사례가 잇따르고 있다.
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업계 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 입지와 개발 호재를 고려한 실수요자 중심의 경쟁은 계속될 것”이라고 설명했다.
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이처럼 수도권 분양시장은 실수요 중심의 청약 경쟁이 지속될 것으로 보인다.
전문가들은 청약 전 단지별 입지와 조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다고 강조했다.